2023外地人在上海買房需要什么條件？

來源：積分落戶網

2023-01-01

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外地人在上海打拼，最終的目標就是在這個城市扎根，在上海買一套屬于自己的房子。外地人在上海買房，和上海戶籍的區(qū)別在于購房資格更難獲取。2023外地人在上海買房需要什么條件？來看看你滿足條件嗎？

一、2023上海最新購房政策變化

1. 外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。（即：非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套數）。

2. 外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上產證。（即：A滿足購房條件，B不滿足，B不可單獨上產證）。

3. 社保跟稅單在簽約當月的數據都不認，必須在簽約前滿足63個月內60個月有效繳納。（即：11月簽約，則11月的社保/稅單不予認可，截至10月份需要滿足購房條件）。

4. 上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭，首套房外地戶口具備購房資格的可以單獨上產證。（注意：若上海戶口在限購前跟父母有住房的，首套房外地戶口不能單獨上產證，上海戶口必須上產證）。

二、外地人獲取上海購房資格的主要方式：

1. 交滿五年社保

交滿五年社保或者個稅，單身的外地人依然沒有購房資格，要是已婚狀態(tài)才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以。

滿五的定義，是過去63個月之內，有60個月的社保或者個稅記錄。

2. 找個上海戶籍的人結婚

購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那么有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那么就可以自動獲得購買兩套的資格。

3. 落戶上海

前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎么辦呢？

俗話說，靠人不如靠自己！

自己落戶上海，不用結婚，單身狀態(tài)下就有一套購房資格。

距離上海落戶還差多少？點擊“上海落戶條件自測評定系統(tǒng)”一查便知。

4. 特殊區(qū)域買房

為了支持和鼓勵區(qū)域發(fā)展，在臨港新片區(qū)的發(fā)展，2022年8月20日，關于支持中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》規(guī)定：外地戶籍在臨港繳滿1年社保或個稅，即可購買臨港新片區(qū)內一套房，但所購住房自合同網簽備案滿7年后才可轉讓！

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