在上海辦理租賃合同網簽，房東要繳納租賃稅嗎？為什么有的地方要交稅，有的不用？關于這個問題，小編和大家說一下吧！順便復習一下上海居住證的辦理流程！
1. 離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年；
2. 符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以依據《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）申領居住證。
第1步：先到居委會咨詢（每個區辦理的流程會有細微的差別，建議先到居委會詢問下詳細流程）
第2步：租賃合同網簽（租房的需要網簽備案）
*辦理地點：房地產交易中心
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單位 |
聯系地址 |
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上海市 |
南泉北路201號2，7樓 |
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浦東新區 |
張楊路2899號受理點遷移至南泉北路201號（房地大廈）一樓，承接個人住房租賃合同網簽業務 |
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浦東新區 |
高科西路2122號受理點，承接浦東新區住房租賃企業（機構）業務，不再承接個人住房租賃合同網簽業務 |
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浦東新區 |
惠南鎮人民西路1559弄1支弄5-16號受理點，承接個人住房租賃合同網簽業務 |
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寶山區 |
寶楊路1369號 |
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黃浦區 |
魯班路158號 |
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徐匯區 |
上中路466號 |
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閔行區 |
水清路159號 |
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靜安區 |
老滬太路1233號(運城路99號) |
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松江區 |
松江新城文誠路1611號(近三新路) |
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長寧區 |
劍河路606號 |
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金山區 |
金山區石化衛零路478號 |
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普陀區 |
中山北路2930號 |
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奉賢區 |
望園南路1529弄1-3號C裙樓底層 |
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楊浦區 |
長嶺路111號(近撫順路) |
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青浦區 |
城中西路121號 |
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虹口區 |
東體育會路359號 |
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崇明區 |
城橋鎮翠竹路1501號 |
各區住房租賃服務中心受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
周一至周六上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00。服務熱線：962269
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第3步：房屋租賃備案
第4步：辦理居住登記
第5步：登記滿6個月，符合條件可申請“7天快速領證”
注：辦理以上業務所有材料均需帶好原件并要求本人到場。
老師了解到需要繳納租賃稅的區有：閔行個別社區、寶山區、嘉定區等，到居委會要求開具居住證明的時候，居委會要求房東繳納租賃稅。
按照相關規定，房東有租金收入即需要繳稅，和個稅抵扣事宜并不相關，但目前沒未有強制性措施，主要是以主動申報為主。一般來說，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。
毋容置疑，租賃稅是由房屋出租者，也就是房東來承擔。
因為租賃稅并非強制性的，房東為房客辦理居住證也非強制性的，所以這個事情就變成了房東和房客之間可以“商量”的事情。
具體要看租房所在區的要求，社區事務受理服務中心要求必須要繳納房產稅才可以到居委會開證明或者蓋章之類的，那就只能繳納。但是辦理合同網簽的這個租賃合同，可自行跟房東進行溝通，租賃稅是房租的3.5%-5%。
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